- 840 000 € *

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER ! BIEN RARE ET UNIQUE A LA VENTE

Amoureux des grands volumes et des bâtisses de caractère rénovées avec goût, vous allez être comblés…

Située dans un secteur calme et préservé de la commune de GRUFFY, tout en étant à 2 pas du centre-village et ses commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre offrant environ 170 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de + de 1.000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante !

La bâtisse, totalement réhabilitée en 2019, se décompose sur 3 niveaux principaux :

Rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie XXL avec cuisine équipée, salle à manger / séjour, cave à vin et accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une buanderie indépendante,
- Un WC séparé.

1er étage :

- 2 chambres d’enfants,
- Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.

2ème étage :

- Une chambre parentale de + de 40 m² avec espace nuit, dressing et salle d’eau,
- Une chambre / salle de jeux de 24 m².

A l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse agrémentée d’une cuisine d’été équipée d’un four à pain / pizza traditionnel et de son espace bar.

Enfin, et pour faciliter le stockage, vous retrouverez un abri de jardin extérieur.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une base au sol reliée à une pompe à chaleur et couplé à des radiateurs d’appoints à l’étage,
- Menuiseries Aluminium double vitrage,
- Assainissement individuel.

Nous avons particulièrement apprécié l’emplacement et l’environnement de cette maison ainsi que le soin apporté à la rénovation de cette dernière avec des matériaux de grande qualité !

Ce bien situé à GRUFFY (74540) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.