- 320 000 € *

NOUVEAUTÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Idéalement situé sur la commune d’ANNECY, à deux pas des Galeries Lafayette et à seulement 5 minutes du lac à vélo, cet appartement offre un cadre de vie alliant calme et proximité avec les commodités.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre un beau potentiel de rénovation pour en faire un espace à votre image.

L’appartement, d’une superficie de 86m2 offre les caractéristiques suivantes :

- Une pièce de vie spacieuse avec salon et séjour
- Une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur
- Deux grandes chambres lumineuses (environ 15m2)
- Deux grands placards pour plus de rangements (cellier)
- Une salle d’eau et un WC séparé

En annexes :
- Deux grandes caves
- Local à vélos commun idéal pour vos déplacements urbains

Travaux réalisés récemment par les propriétaires:

- Fenêtres et porte-fenêtre neuves en PVC
- Tableau électrique neuf

Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Ses volumes généreux et son emplacement privilégié offrent une belle opportunité dans un quartier idéalement placé.

Possibilité éventuellement de séparer une pièce de l'appartement ayant un accès direct sur l'extérieur pour y exercer votre activité libérale ou indépendante (sous réserve des accords dans le réglement de copropriété).

Ce bien vous est proposé par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER. Contactez directement votre conseiller – Quentin - pour tous renseignements complémentaires ou visites. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.