- 204 000 € *

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Situé sur la commune de CRAN-GEVRIER, à 5 minutes du CENTRE-VILLE d'ANNECY, venez découvrir cet appartement T3 offrant 63m2 habitables, traversant et très lumineux.

Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend les caractéristiques suivantes :

- Entrée
- Séjour/ Salon accès direct au balcon exposé SUD-OUEST
- Cuisine indépendante avec accès à un balcon
- 2 chambres avec placards
- Une salle de bain
- WC séparé

En annexe :

- Une cave
- Un parking de copropriété

Concernant les points techniques :

- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries PVC double vitrage récentes

L'appartement est actuellement LOUÉ et sera libre de toute location et vide à compter du 31/07/2026.
Achat pour investissement locatif ou pour le récupérer en résidence principale à compter de cette date.
Loyer actuel = 550€ + 60€ de charges.


Ce bien situé à CRAN-GEVRIER (74960) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Quentin, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.