- 536 000 € *

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Située sur les hauteurs du village d’ALBY-SUR-CHERAN, à seulement 1 minute de l’échangeur autoroutier et à 2 pas des commerces, venez découvrir cette jolie maison individuelle offrant + de 140 m² de surface intérieur (122 m² habitables) et implantée sur un terrain de + de 1.300 m² avec piscine !

La maison, construite en 1996, se décompose sur 2 niveaux principaux :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée confortable,
- Une pièce de vie de + de 40 m² avec une cuisine totalement équipée et semi-ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et la piscine,
- Une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d’eau,
- Un WC séparé.

A l’étage :

- 2 grandes chambres dont une parentale avec accès direct à une salle de bains,
- Une grande mezzanine avec accès à un balcon,
- Un WC séparé.

En annexe, vous retrouverez :

- Un garage avec porte motorisée et mezzanine aménagée,
- Une cave,
- Un abri extérieur de 19 m² avec prise et lumière permettant des facilités de stockage / bricolage.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une base au sol hydraulique sur le rez-de-chaussée couplée à une cheminée bois + des radiateurs à l'étage,
- Menuiseries bois, aluminium ou PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés,
- Portail d’entrée motorisé,
- Assainissement individuel.

Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjuguée à un bel espace extérieur avec sa piscine et son jardin de bonne taille !!!

Ce bien situé à ALBY-SUR-CHERAN (74540) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.