- 695 000 € *

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Niché dans le village d’ÉTERCY, à quelques minutes d'Annecy, venez découvrir ce magnifique corps de ferme, entièrement rénové offrant une superficie de + de 210 m2 habitables (251.86 m2 utiles). Il conjugue le charme de l'ancien et la modernité avec une élégance rare. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.

Le corps de ferme est réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Pièce de vie : offrant une superficie de + de 63 m2, cette vaste pièce à vivre dispose d’une luminosité naturelle, grâce aux grandes ouvertures sur le jardin. Imaginée pour être, le lieu de rassemblement familial, cette pièce est idéale pour les soirées cocooning près du feu ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial avec une superbe cuisine « Vintage ».

L'accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter des journées ensoleillées, pour des repas en plein air ou des moments de détente dans le jardin clos et joliment arboré.

- Suite parentale : avec un dressing XXL, cette pièce peut être utilisée comme chambre ou comme bureau en fonction de vos envies.

- Buanderie : un espace pratique et bien pensé, pour machine à laver/sèche-linge….

- WC indépendant

À l’étage :

- Une très grande pièce type "mezzanine", avec une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce aux fenêtres trapèzes. Cette pièce est l’endroit idéal pour installer un espace détente ou une salle de jeux pour les enfants.

- Chambres : vous retrouverez 3 chambres offrant de beaux volumes, un espace de repos confortable et accueillant. La décoration épurée, les poutres et la pierre, confèrent à chaque pièce une ambiance douce et sereine.

- Salle de bain/WC : celle-ci a été conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Une baignoire spacieuse, idéale pour se détendre après une longue journée.

Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Ici, la nature s'invite à chaque instant, avec une terrasse en pierre naturelle bordée d’une pergola qui vous permettra de profiter des longues soirées d’été, dans une ambiance champêtre. Les enfants pourront s’amuser en toute sécurité, tandis que vous profiterez de la tranquillité des lieux, à l'abri des regards.

En annexe :
Garage moto/ vélo : Une annexe indispensable pour stocker vos deux roues, cet espace est un véritable plus pour le stockage.

Pour le stationnement vous bénéficiez d'une très grande cour en pierre naturelle ou vous pourrez y garer plusieurs véhicules.


Nous avons particulièrement apprécié les volumes et la décoration intérieure réalisée avec beaucoup de goût !!!

Ce bien situé à ETERCY (74150) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Quentin au 06 38 58 85 27 il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.